Maison de bourg avec grange et petit terrain – Besson (03)

Située au cœur de la commune de Besson a 10 minutes de Moulins, sur la place principale, cette maison de bourg bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services. Le bien développe 128 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 60 m², et se compose actuellement de deux parties distinctes ainsi qu'une grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : -Rez-de-chaussée : un appartement de type F2 -1er étage : un palier desservant trois pièces, anciennement occupées par une profession libérale -Grenier aménageable : potentiel d'agrandissement de la surface habitable -Grange d'environ 100 m² : garage, atelier, stockage ou projet d'aménagement -Cave Petit terrain. Atouts supplémentaires : -Possibilité de réaménager l'ensemble en une seule habitation -3 compteurs électriques -3 compteurs d'eau Configuration adaptée à un projet locatif, professionnel ou mixte Environnement : -Centre-bourg -Commerces et commodités accessibles à pied Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investisseurs, professions libérales ou projet familial. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 579904 )