Maison de plain-pied située à 20 minutes au nord de auch au calme et proche de toutes les commodités

Située à Jegun, à seulement 20 minutes d'Auch, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2014 offre un cadre de vie confortable et moderne. Implantée sur une parcelle arborée de 1 278 m², elle bénéficie d'une position dominante aussi bien pour la maison que pour la piscine, procurant une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La maison d'une surface habitable d'environ 99 m² propose dès l'entrée des placards avec portes coulissantes ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte donnant sur le séjour et la salle à manger, l'ensemble représentant une surface d'environ 45 m². Dans le prolongement de cet espace, un bureau offre un véritable atout, idéal pour le télétravail ou comme pièce polyvalente. Une buanderie attenante à la cuisine vient compléter cet ensemble et apporte un réel confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine récente construite en 2023, de dimensions 5 x 4 mètres, accompagnée d'une terrasse en bois parfaitement intégrée à l'environnement. Le terrain arboré offre un cadre agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, la pharmacie, les commerces et les services de santé, accessibles à pied. La maison bénéficie d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau et profite d'un excellent classement énergétique A, garantissant un confort optimal et de très faibles consommations, un véritable atout pour ce bien rare sur le secteur. Enfin vous profiterez d'un assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 600495 )