Maison de charme rénovée béton ciré & cadre idyllique

Dans un cadre bucolique, sur la charmante commune de Saint-Nizier-le-Désert, au cœur des étangs de la Dombes, cette maison d'environ 70 m2 entièrement rénovée avec goût vous offre un environnement paisible et préservé, typique de la Dombes, réputée pour ses paysages uniques, ses chemins de randonnée et sa qualité de vie exceptionnelle.
Elle bénéficie également d’une situation pratique avec les gares de Gare de Saint-Paul-de-Varax et Gare de Marlieux - Châtillon à proximité, permettant de rejoindre facilement Lyon et Bourg-en-Bresse. Vous êtes à moins d’une heure en voiture de Lyon et pouvez effectuer vos courses rapidement en moins de 10 minutes à Chalamont ou Villars-les-Dombes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine grâce à son sol en béton ciré. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, est moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, ainsi que d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant et un cellier viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 971 m2, véritable écrin de nature, offrant calme, sérénité et un cadre de vie exceptionnel au bord des étangs. Un lieu parfait pour les amoureux de la campagne, des oiseaux, de la pêche ou simplement de la tranquillité. Vous n'avez plus qu'à poser vos affaires.
Le bien est équipé d’un assainissement individuel de type micro-station aux normes, garantissant confort et conformité.
À noter également que le PLU permet une extension possible d’environ 40 m2, offrant un potentiel d’évolution intéressant.
Les atouts : rénovation récente, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, luminosité, environnement unique.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.
À visiter sans tarder.