Maison à vendre 7 pièces Proche de SAINT GERMAIN LEMBRON (63)

Maison en pierre entièrement rénovée – 200 m² – Village classé Mareugheol – Entre Issoire et Saint-Germain-Lembron Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome Immobilier vous présentent cette magnifique maison familiale en pierre, entièrement rénovée, située dans le village fortifié et classé de Mareugheol, à seulement 10 minutes d'Issoire et de Saint-Germain-Lembron. Implantée sur une parcelle close de 546 m², cette maison de caractère offre environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux et un demi-étage. Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des prestations soignées et des matériaux nobles. Description détaillée de la maison Rez-de-chaussée Entrée chaleureuse Superbe pièce voûtée dédiée à la musique, équipée d'un poêle à granulés Cuisine d'été / buanderie de 20 m² Deux chambres avec salle d'eau et WC Demi-étage Salon cocooning de 30 m², insert et poutres apparentes Grande chambre avec salle d'eau et WC Étage Salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée (27 m²) Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC Prestations haut de gamme Sols en travertin Garde-corps en fer forgé sur mesure Huisseries bois double vitrage Chauffage performant : pompe à chaleur 23 kW + climatisation réversible Assainissement individuel : fosse septique conforme Extérieurs et dépendances Carport Dépendance rénovée Jacuzzi canadien Grande terrasse avec pergola Garage 31 m² avec mezzanine Cave Le tout dans un environnement verdoyant, au cœur des paysages volcaniques du Puy-de-Dôme, idéal pour une résidence principale ou une maison de charme secondaire. À 10 minutes des commerces, écoles, A75, Issoire, Saint-Germain-Lembron Secteur recherché pour son patrimoine et sa qualité de vie Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Toujours disponibles pour vous accompagner dans vos projets. Visite virtuelle 360° sur le Qr code en photo Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 )