Longère 258 m2

Dans cette longère, tout est à faire. Mais c'est souvent moins coûteux de partir de sols, murs et plafonds nus que de transformer l'existant.

Située au coeur du hameau, sur un terrain de 1 236 m2, la maison dispose d'un rez-de-chaussée et d'un grenier. Sur la propriété, une petite dépendance, entièrement en pierre elle aussi, pourrait être rénovée en gîte, en studio, en atelier...

Voici les surfaces des pièces telles qu'elles existent aujourd'hui. Dans la première partie de la longère : 36,60 m2 et 50 m2 au re-de-chaussée, 37,80 m2 et 51,30 m2 au premier étage. Dans la seconde partie, mitoyenne avec la première : deux niveaux de 41 m2 chacun. Soit une surface totale de 257,70 m2 mais qui peut faire l'objet d'une rénovation évolutive, en plusieurs étapes.

Dans la dépendance en pierre : 28,75 m2 au rez-de-chaussée et tout autant sous le toit en créant un plancher.

Par ailleurs, un entrepôt de 136 m2 est adossé contre le mur arrière de la longère. Plusieurs possibilités : le conserver tel qu'il est, l'intégrer au nouvel aménagement de la longère, le réduire ou le démolir. Rien de mieux qu'une visite réelle pour se rendre compte concrètement des idées de rénovation qu'offre cette longère.

Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté à 55 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l'acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (50 000 EUR). Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, c'est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés.
Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -