Appartement à vendre 4 pièces Proche de DRAVEIL (91)

EXCLUSIVITÉ À DRAVEIL : Appartement 4 Pièces au Calme – Proche Gare & Base de Loisirs Vous cherchez un cadre de vie paisible tout en restant connecté à Paris ? Je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 64 m², idéalement niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée et verdoyante. L'Espace de Vie Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement fonctionnel de ce bien. Il vous offre : *Un salon convivial. *Une salle à manger séparée (possibilité d'ouvrir pour un grand espace de vie ou de créer une 3ème chambre selon vos besoins). *Une cuisine indépendante, prête à accueillir vos talents culinaires. L'Espace Nuit Le coin nuit, bien distinct pour préserver votre tranquillité, dessert : *Deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une famille. *Une salle de bains et des WC séparés. Les "Plus" qui font la différence Ce bien ne manque pas d'atouts pour faciliter votre quotidien : *Une cave privative pour le stockage. *Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence. Un cadre privilégié à deux pas de la célèbre Base de loisirs du Port aux Cerises, parfait pour vos week-ends en famille ou vos footings matinaux ! Une Localisation Stratégique Tout est accessible à pied ou très rapidement : écoles, commerces et services. Transports optimaux : À seulement 10 minutes de la Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C & D) via les bus (lignes 17, 4233, 501) situés au pied de l'immeuble. Accès routiers : Rejoignez facilement la N7, la N449 et l'A6. Paris est à 45 minutes. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement serein dans un secteur recherché ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, chauffage, entretien parties communes) : 3384€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 599942 )