MAISON ++SANS TRAVAUX, 4 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE

APPARTEMENT/ MAISON DUPLEX “PLUS-PLUS” – 140 m² – TERRASSES – GARAGE – ZÉRO CHARGE Et si votre prochain appartement ressemblait davantage à une maison… sans les inconvénients ? À Tichey, dans un village calme, à seulement 4 minutes de toutes les commodités et moins d'un quart d'heure de l'hyper centre de Dole, découvrez ce bien atypique, pensé pour ceux qui veulent plus d'espace, plus de confort et zéro contrainte de copropriété. Ici, pas de charges. Pas de syndic. Pas de voisins au-dessus ni en dessous. 1 pan mitoyen Un vrai luxe quand on cherche un appartement. GÉNÉREUX ET LUMINEUX – 140 m² HABITABLES Entièrement refait à neuf, du sol au plafond, ce duplex offre des volumes rares pour un appartement : Pièce de vie de 57 m² avec cuisine moderne ouverte Accès direct à deux terrasses Suite parentale en rez-de-chaussée À l'étage 3 chambres très confortables 1 pièce polyvalente de 18 m² (bureau, salle de jeux, sport…) Buanderie Grande salle de bain DES EXTÉRIEURS… COMME DANS UNE MAISON Terrasse principale de 70 m² Espace pelouse + terrasse secondaire de 20 m² Parfait pour les repas d'été, les enfants, ou simplement profiter du calme STATIONNEMENT & ESPACES RARES Double garage de 50 m² avec combles aménageables Idéal stockage, atelier ou activité artisanale 2 places de parking privatives devant le bien CONFORT & PERFORMANCE DPE C Logement économe et confortable Mitoyenneté assumée… comme dans un appartement, sans nuisances verticales POUR QUI ? Pour ceux qui cherchent un appartement spacieux Pour ceux qui veulent éviter la copropriété et les charges Pour ceux qui veulent le confort d'une maison, sans ses contraintes Un appartement qui ne rentre dans aucune case… et c'est précisément ce qui fait sa force. Ps: 4 photos ont été retouchées pour faciliter la projection notamment sur l'allée qui est encore en travaux pour quelques semaines et les deux terrasses bois ont été imaginée par l'IA Aucune autre photo n'est retouchée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie ORLIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 500 744 Greffe de DIJON) 06 22 25 91 98 (réf. 594655 )