Maison plain-pied 115m2 Quartier résidentiel Barr
Type
Bien immobilierTarif
449 900 €Chambres
3Salles de bain
Maison plain-pied 115m2 Quartier résidentiel Barr
Une maison de plain-pied qui s’adapte à votre mode de vie.
Vous cherchez un lieu pratique, lumineux et agréable à vivre ?
Cette maison de standing combine confort, fonctionnalité et circulation fluide, avec un aménagement qui s’ajuste facilement à vos besoins.
Idéale pour celles et ceux qui recherchent un intérieur facilement accessible, avec tout le confort et les avantages d’une maison individuelle.
Un cadre de vie rare à Barr. Installée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine offre un vrai sentiment d’apaisement.
Les volumes sont généreux et baignés de lumière :
Belle pièce de vie d’env. 47 m² avec grande hauteur sous plafond et larges ouvertures
Cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale
Trois chambres, dont une suite avec espace salle d’eau
Salle d’eau principale meublée + WC séparé
Terrasse bien exposée ouvrant sur un jardin clôturé
Combles aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos projets
Garage + place de stationnement
Le confort est au rendez-vous : construction conforme à la Re2020, chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, menuiseries de qualité et finitions actuelles créant une ambiance chaleureuse toute l’année.
Pourquoi Barr ?
La Route des Vins, les forêts, les sentiers, la vie locale dynamique…
Écoles, commerces, gare TER, axes routiers : tout est à portée de main, tout en profitant d’un environnement paisible.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous cherchez un lieu pratique, lumineux et agréable à vivre ?
Cette maison de standing combine confort, fonctionnalité et circulation fluide, avec un aménagement qui s’ajuste facilement à vos besoins.
Idéale pour celles et ceux qui recherchent un intérieur facilement accessible, avec tout le confort et les avantages d’une maison individuelle.
Un cadre de vie rare à Barr. Installée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine offre un vrai sentiment d’apaisement.
Les volumes sont généreux et baignés de lumière :
Belle pièce de vie d’env. 47 m² avec grande hauteur sous plafond et larges ouvertures
Cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale
Trois chambres, dont une suite avec espace salle d’eau
Salle d’eau principale meublée + WC séparé
Terrasse bien exposée ouvrant sur un jardin clôturé
Combles aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos projets
Garage + place de stationnement
Le confort est au rendez-vous : construction conforme à la Re2020, chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation performante, menuiseries de qualité et finitions actuelles créant une ambiance chaleureuse toute l’année.
Pourquoi Barr ?
La Route des Vins, les forêts, les sentiers, la vie locale dynamique…
Écoles, commerces, gare TER, axes routiers : tout est à portée de main, tout en profitant d’un environnement paisible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui
Cheminée
Oui
Vue dégagée
Oui
Localisation
Ville
Barr
Pays
France
Adresse
rue de l'Altenberg
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Wespiser Wettling
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Joëlle
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
67210
Ville mandataire
Valff
Téléphone mandataire
0623320770
Code négociateur
115984
Identifiant technique (code)
fr072556
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
449900.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
549.0 m²
Nombre de salles d’eau
2
Descriptif / Texte de l’annonce
Date de disponibilité
30/09/2026
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
américaine équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=2kNqhnmW7mM
Contact à afficher
Joëlle Wespiser Wettling
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
New single-storey house – 115 m² – Residential area
Descriptif
On the heights of Barr, in a sought-after residential neighborhood, this brand-new single-storey home offers a peaceful and privileged lifestyle, with stunning, unobstructed views of the Château d’Andlau from both the living room and the terrace.
Available in September 2026, it combines contemporary architecture, modern comfort, and high-quality construction. Set on a fully enclosed, level plot of approximately 400 m², it includes a garden, terrace, garage, and private parking space.
Layout:
– Spacious and bright living room with double-height ceilings, open-plan fitted kitchen, pellet stove, and large sliding glass doors opening onto the terrace and garden
– Three bedrooms, including a master suite with private shower room
– Separate family bathroom
– Separate WC
– Enclosed garage + additional outdoor parking space
Technical features:
– Air-to-water heat pump with underfloor heating
– Pellet stove in the living area
– Built to RE 2020 energy standards
– Energy rating A (pending)
– Durable materials and quality finishes
– Level, fully fenced plot
Lifestyle & location:
Quiet surroundings with open views, close to schools, shops, train station, and with quick access to Obernai, Sélestat, and Strasbourg. Perfect as a family home or comfortable main residence.
Sold by a professional company (VAT included) → reduced notary fees (around 3%).
Includes 10-year structural warranty, building damage insurance, and compliance certification in progress.
A rare opportunity: turnkey, bright, functional, and ready to enjoy.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
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Available in September 2026, it combines contemporary architecture, modern comfort, and high-quality construction. Set on a fully enclosed, level plot of approximately 400 m², it includes a garden, terrace, garage, and private parking space.
Layout:
– Spacious and bright living room with double-height ceilings, open-plan fitted kitchen, pellet stove, and large sliding glass doors opening onto the terrace and garden
– Three bedrooms, including a master suite with private shower room
– Separate family bathroom
– Separate WC
– Enclosed garage + additional outdoor parking space
Technical features:
– Air-to-water heat pump with underfloor heating
– Pellet stove in the living area
– Built to RE 2020 energy standards
– Energy rating A (pending)
– Durable materials and quality finishes
– Level, fully fenced plot
Lifestyle & location:
Quiet surroundings with open views, close to schools, shops, train station, and with quick access to Obernai, Sélestat, and Strasbourg. Perfect as a family home or comfortable main residence.
Sold by a professional company (VAT included) → reduced notary fees (around 3%).
Includes 10-year structural warranty, building damage insurance, and compliance certification in progress.
A rare opportunity: turnkey, bright, functional, and ready to enjoy.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostics / Énergie
Version du DPE
DPE version 07-2021
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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