Cœur de Pau – Élégant T3 rénové au charme de l’ancien

Bienvenue dans ce superbe appartement T3 de 96 m², idéalement situé en plein centre-ville de Pau, entre Clémenceau et la Place Royale. Une adresse prisée qui permet de profiter pleinement de la vie paloise, avec tous les commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Installé au premier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement entièrement rénové séduit dès les premiers instants par son cachet préservé. La hauteur sous plafond, le parquet et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La circulation est fluide et fonctionnelle, avec de nombreux rangements intégrés qui apportent un vrai confort d'organisation. Côté nuit, deux grandes chambres accueillantes disposent chacune de leur dressing. Le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Pour compléter ce bien, deux caves viennent s'ajouter au lot. Emplacement d'exception, rénovation de qualité et cachet authentique, une opportunité à découvrir sans tarder! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Deborah GOMES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 410 869 Greffe de PAU) 07 83 01 56 94 (réf. 598613 )