31770 - COLOMIERS - MAISON D’ARCHITECTE DE PLUS DE 240 M² + T3 INDÉPENDANT - AU CALME - SANS VIS-À-VIS

Là où l'espace et la nature se rencontrent… Optimhome vous présente cette maison d'architecte aux VOLUMES GÉNÉREUX qui s'intègre harmonieusement à un cadre VERDOYANT, offrant LUMINOSITÉ et SÉRÉNITÉ. Un lieu pensé pour allier confort, fonctionnalité et indépendance, à l'abri des regards. Elle se compose de : . une ENTRÉE donnant sur un SÉJOUR CATHÉDRAL de 60m², extrêmement LUMINEUX . une CUISINE SÉPARÉE, ÉQUIPÉE, SPACIEUSE, donnant sur la VÉRANDA et la TERRASSE . un CELLIER/BUANDERIE . 3 CHAMBRES ouvertes sur l'EXTÉRIEUR et DRESSING . 2 SALLES DE BAIN . une MEZZANINE OUVERTE disposant d'une CHAMBRE (possibilité de créer une SUITE PARENTALE) . un T3 INDÉPENDANT de 54m² idéal pour LOCATION, PROFESSION LIBÉRALE ou LOGEMENT FAMILIAL . PARCELLE de plus de 2400m2 avec ABRI VOITURES pour deux véhicules PRESTATIONS : . TERRAIN PISCINABLE, POTAGER . CHAUFFAGE CENTRAL GAZ, CLIMATISATION RÉVERSIBLE, CHEMINÉE . PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, PORTAIL MOTORISÉ, ALARME . ISOLATION & PLANCHES DE RIVE RÉCENTES Un cadre de vie idéal, proche des commodités et des bassins d'emploi aéronautiques, tout en étant préservé de l'agitation urbaine. ET SI CETTE MAISON DEVENAIT VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 831 374 Greffe de BERGERAC) 06 70 50 95 47 (réf. 598535 )