Maison semi-mitoyenne 167 m² avec 5 chambres (2 en rdc), jardin et stationnement privé

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette jolie maison semi-mitoyenne entièrement rénovée de 165 m² habitables dans le quartier de la marlière. Dès l'entrée, vous ne résisterez pas au charme et à l'authenticité de cette demeure qui a su conserver le cachet des maisons des années 30 avec un agrandissement résolument contemporain et une optimisation des pièces. Le salon, le bureau et la salle à manger et sa cuisine américaine ne vous laisseront pas indifférent (76 m² d'espace de vie). La rénovation offrant un DPE classé B pour une bonne performance énergétique, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage aluminium, d'une pompe à chaleur et d'un poêle à pellets pour profiter de toutes les saisons sans contrainte de température. Au rez-de-chaussée, 2 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec sa salle de bain (douche, vasque et wc) et son dressing s'offrent à vous. Aux étages, vous trouverez les 3 autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Un bureau en rez-de-chaussée vient compléter les 5 chambres de la maison. La maison qui est située dans une rue calme en sens unique, possède une place de stationnement privative. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités urbaines, du transport aux écoles en passant par les commerces, les médecins (proche Hôpital Dron) et les axes routiers (Belgique toute proche) Divers : - Fibre optique - Fenêtres et baies vitrées en double vitrage aluminium - Pompe à chaleur - Poêle à pellets - 3 wc - 2 jardins - 1 place de parking - Taxe foncière : 900 € N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et afin de prévoir un rendez-vous visite. Vous l'aurez compris, l'expression « on pose ses meubles » prend ici tout son sens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 (réf. 591885 )