Maison rénovée en 2018 – 3 habitations distinctes – Grande cour et garages – PUISSERGIUER

Maison rénovée en 2018 – 3 habitations distinctes – Grande cour et garages – PUISSERGIUER Au cœur d'un secteur résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale rénovée en 2018, offrant environ 240 m² habitables répartis en trois habitations indépendantes, idéale pour une famille nombreuse, un projet locatif ou une activité mixte résidence / location. REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ (≈100 m²) : Entrée et dégagement Salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine fonctionnelle Couloir avec placard Deux chambres, un bureau et une chambre d'appoint Salle d'eau moderne et toilettes séparées PREMIER ÉTAGE (≈100 m²) : Entrée et salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine Couloir avec placard Trois chambres Salle d'eau et toilettes séparées Balcon et petite terrasse DÉPENDANCE indépendante (≈40 m²) : Cuisine ouverte sur salon 2 Chambres dont 1 à l'étage Salle d'eau Cour privative Extérieurs et annexes : deux garages spacieux, deux places de stationnement extérieures, grande cour intérieure avec portail et cuisine d'été, orientation est-ouest offrant vue dégagée. Prestations : climatisation réversible, double vitrage, VMC, isolation intérieure, assainissement collectif, fibre optique installée. Deux compteurs d'eau et électriques pour usage indépendant ou locatif. Situation : proche commerces, écoles et transports, secteur sauvegardé (zone ABF), mitoyenneté limitée, rue peu passante, terrain non piscinable. Un bien fonctionnel, rénové et flexible, prêt à accueillir une famille ou un projet locatif dans un cadre pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595240 )