SAINT-AYGULF — Studio 30 m2 entièrement rénové, côté lagune, parking privé sécurisé

Illiz Immobilier vous présente, à Saint-Aygulf, ce studio de 30 m2 entièrement rénové, clé en main, à deux pas de la plage.

Exposé côté lagune, face à la réserve naturelle des Étangs de Villepey, il offre le calme des espaces protégés sans le bruit du front de mer, et aucun vis-à-vis. Le bien est annoncé au rez-de-chaussée, mais le parking de la résidence, aménagé en sous-sol, surélève l'ensemble du niveau : vous bénéficiez donc du confort et de la hauteur d'un premier étage, sans escalier.

Une place de parking privée sécurisée et une cave complètent ce bien, parfait en résidence principale comme en investissement locatif grâce à sa rénovation complète et récente et à son emplacement en bord de mer.

Prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage individuel, cuisine équipée Mobalpa.

Charges de copropriété : environ 1 000 € / an (soit environ 250 € / trimestre).

Contactez Illiz Immobilier pour organiser une visite.

Mentions légales et informations obligatoires
Informations Loi ALUR : bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles moyennes déclarées par le vendeur : environ 1 000 € (soit environ 83,33 €/mois). La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours visée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael Congoras, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 988438123. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -