Centre Port. Appartement à vendre T3 bis au Cap d'Agde

Superbe duplex rénové – Vue port en première ligne – Cap d'Agde Centre Port Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces + coin bureau/dressing de 52 m², idéalement situé en première ligne sur le port, dans la partie la plus calme du Centre Port, à deux pas des plages et des commerces. Situé au 4° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie rare, élégant et paisible. Description de l'appartement : - Pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon de 10 m² avec une vue exceptionnelle sur le port - Cuisine moderne et équipée - Une chambre au rez-de-chaussée - Salle d'eau rénovée, wc séparé - À l'étage : un espace bureau/dressing + une seconde chambre très agréable Appartement vendu meublé, prêt à y vivre ! Prestations haut de gamme : - Climatisation réversible récente - Double vitrage - Volets roulants électriques - Électricité refaite - Matériaux de haute qualité dans l'ensemble du logement Stationnement : - Place de parking privative incluse - Garage en supplément : 35 000 € Localisation idéale : Quartier recherché du Centre Port Résidence calme et sécurisée Commerces et plages accessibles à pied Vue dégagée et imprenable sur le port Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 596789 )