Type
Bien immobilierTarif
93 800 €Chambres
0Salles de bain
0INVESTISSEMENT RÉSIDENCE SENIORS - T1 VENDU LOUÉ
INVESTISSEMENT RÉSIDENCE SENIORS - T1 VENDU LOUÉ
Au centre de Niort proche de toutes commodités, appartement T1 de 32m2 au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence séniors sécurisée. Locataire en place depuis 7 ans.
Il se compose :
- D'une pièce de vie avec balcon et séparation par porte coulissante pour l'espace nuit,
- D'une kitchenette semi équipée indépendante,
- Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne,
- WC séparés,
- Une cave est incluse dans le lot.
La résidence est sécurisée avec gardiennage et services disponibles à la demande et charge des locataires.
Atouts investisseur :
- Loyer garanti 630 €/mois
- Bail en cours
- Bien clé en main, aucun travaux
- Marché locatif seniors très demandé
- Gestion simplifiée, locataire stable
Charges copropriété : 454 €/trimestres + gestion syndic 38,32 €/mois | Taxe foncière : 622 €/an en 2025.
Prix : 93 800 € HI Honoraires à la charge du vendeur
Je vous attends pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Au centre de Niort proche de toutes commodités, appartement T1 de 32m2 au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence séniors sécurisée. Locataire en place depuis 7 ans.
Il se compose :
- D'une pièce de vie avec balcon et séparation par porte coulissante pour l'espace nuit,
- D'une kitchenette semi équipée indépendante,
- Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne,
- WC séparés,
- Une cave est incluse dans le lot.
La résidence est sécurisée avec gardiennage et services disponibles à la demande et charge des locataires.
Atouts investisseur :
- Loyer garanti 630 €/mois
- Bail en cours
- Bien clé en main, aucun travaux
- Marché locatif seniors très demandé
- Gestion simplifiée, locataire stable
Charges copropriété : 454 €/trimestres + gestion syndic 38,32 €/mois | Taxe foncière : 622 €/an en 2025.
Prix : 93 800 € HI Honoraires à la charge du vendeur
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
3800 €
Localisation
Ville
Niort
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
123
Bilan émissions GES (classe)
28
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
32 m²
Surface séjour (m²)
20.18
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Nord
Cuisine
Type de cuisine
Kitchenette -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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