Appartement T3 avec balcon et parking - Lille Saint-Sauveur

Lille — Face au futur parc Saint-Sauveur (5 ha) — Grand T3 84 m² (T4 possible) — Balcon plein Sud — Ascenseur — Parking privatif Juste en face du futur parc Saint-Sauveur (Parc de la Vallée – env. 5 hectares), au sein d'une résidence de 2009 avec ascenseur, Alexis Tanchis vous propose en Exclusivité un appartement lumineux, contemporain et généreux en volumes, parfaitement adapté à une vie citadine confortable. Vous profitez d'un vaste séjour de 45 m², exposé plein sud, réunissant salon / salle à manger / cuisine ouverte & équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une belle vue dégagée sur le parc. L'espace nuit propose : • 2 chambres, dont une avec dressing intégré • Salle de bains avec baignoire • WC séparés • Rangements dans le couloir et circulation fluide L'appartement est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol (pratique, sécurisé, et recherché dans le secteur). • Résidence récente (isolation, normes actuelles, ascenseur) • Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges) • Menuiseries en PVC double vitrage • DPE : C / GES : C Un emplacement stratégique : • Parc Saint-Sauveur en devenir juste en face (cadre verdoyant et central) • Proximité Jean-Baptiste Lebas • Accès rapide aux axes principaux / autoroute Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 107, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, EC / EF, syndic, entretiens, etc) : 3660€ soit 305€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 600004 )