Maison à vendre 4 pièces SAINT PAUL EN CORNILLON (42)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ Saint-Paul-en-Cornillon – Secteur très recherché Idéal pour primo-accédants, cette maison mitoyenne d'un côté (gauche), d'une surface habitable de 94 m², est une opportunité rare à saisir dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte • Trois chambres de 10,2 m², 10,3 m² et 10 m² • Une salle de bain spacieuse de 7,2 m² • Un terrain non attenant de 55 m², idéal pour vos moments en extérieur Confort et prestations : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Chauffage électrique • Ballon d'eau chaude 200L • Menuiseries PVC double vitrage • Assainissement collectif Performance énergétique : • DPE : classe D – 247 kWh/m²/an, ce qui correspond à une consommation énergétique modérée • GES : classe B – 7 kg CO₂/m²/an, très peu d'émissions de gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 € et 2 100 € (année de référence : 2021) Une maison bien entretenue, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Prix attractif – une visite s'impose ! Contact : Didier Aurélien – 06 20 59 95 58 Conseiller en immobilier Optimhome Consultez également mon site : https://aurelien-didier.optimhome.com/fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 590227 )