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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
147 500 €
Chambres
2
Salles de bain
1

Maison 4 pièces 115 m²

« Opportunité à saisir »

Venez découvrir cette charmante maison de 115 m² environ située à Drachenbronn-Birlenbach dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord où il fait bon vivre, à 30 minutes d'Haguenau, à 10 minutes de Wissembourg et de Soultz-sous-Forêts.

Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine, un séjour avec accès à la véranda, un bureau, et une salle d'eau avec WC.

A l’étage vous trouverez un grand palier aménageable et deux chambres spacieuses dont une parentale avec une salle de bains & WC. Un magnifique parquet triangle en bois sublimera le tout.

Ce logement est chauffé par des radiateurs électriques à accumulation avec en appoint un poêle à bois. Cave sous toute la maison.

Sur le terrain de 4,7 ares avec dépendances, nous avons un bel espace vert arboré et un abri de jardin avec une terrasse couverte.

Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et tranquille, tout en étant proche des commodités et des services de la ville. Parfait pour les familles ou les amateurs de nature, cette propriété est un véritable havre de paix.

Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90.

Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Cave
Oui
Terrasse
Oui
Mandat exclusif
Oui

Localisation

Ville
Drachenbronn-Birlenbach
Pays
France
Adresse
4 Rue des Prés

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
C
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
341
Émissions de GES
11
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2740.0
DPE coût max. estimé
3740.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Stephan
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Daniel
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
67250
Ville mandataire
Lampertsloch
Téléphone mandataire
0767004090
Code négociateur
62415
Identifiant technique (code)
fr075241
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
147500.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
470.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
mixte

Cuisine

Type de cuisine
coin cuisine

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=VaG2pCbyerM
Contact à afficher
Daniel Stephan

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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Documents
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