Maison à vendre 5 pièces - KEDANGE SUR CANNER (57)

Maison de village à fortement rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant la création de deux logements distincts, voire davantage après travaux. Logement 1 – Studio indépendant (porte de gauche) Studio presque terminé, refait à neuf sur l'essentiel : - Séjour / cuisine : 20,62 m² - WC : 1 m² - Salle de bain : 4,71 m² (à finaliser) Idéal pour location courte ou longue durée après finitions. Logement 2 – Grande surface à rénover entièrement Rez-de-chaussée - Entrée : 1,18 m² - Séjour : 25,07 m² - Couloir : 9,78 m² - Bureau : 11,09 m² - Dégagement : 10,17 m² - Cuisine : 15,25 m² Étage - Mezzanine : 22,89 m² - Chambre 1 : 14,30 m² - Chambre 2 : 13 m² - Chambre 3 : 11,50 m² - Salle de bain : 11,75 m² Potentiel supplémentaire exceptionnel - Combles aménageables : ~60 m² - Pièce aménageable au rez-de-chaussée : 22,45 m² - Dépendance à l'arrière sur deux niveaux : 13 m² par niveau Possibilité de création de plusieurs logements, atelier, stockage ou extension habitable. Extérieurs - Cour et jardin à l'arrière, rare pour une maison de village - Accès dépendance indépendant possible À noter (transparence totale) - Présence d'amiante sur la toiture Toiture à refaire Travaux importants à prévoir, prix en cohérence avec le potentiel. Un bien idéal pour : Investisseurs Marchands de biens Projet locatif multi-lots Résidence principale avec revenus locatifs Amateurs de rénovation lourde Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un projet ambitieux pour ceux qui savent se projeter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 598938 )