Appartement T2 49m2 sans vis à vis

Opportunité rare à Blanquefort !
Appartement T2 sans vis à vis déjà loué, idéal pour un investissement locatif clé en main.

📍 Dans une résidence calme et sécurisée avec parking collectif privé.

🛋️ Composition :

1 cuisine séparée
1 salon lumineux
1 chambre
1 cellier
1 salle d’eau
1 WC séparé
1 très grand balcon traversant, accessible depuis la chambre, le salon et la cuisine

🗓️ Bail en cours signé le 25 février 2024 – locataire sérieux, rentabilité immédiate.

✅ Atouts :

Chauffage collectif
Résidence entretenue
Environnement calme et verdoyant
Proche des commerces, écoles et transports
Petits travaux de rafraichissement (peinture)

Charges comprenant :
eau (15m3 eau chaude et 25m3 eau froide)
chauffage
gaz pour cuisiner
entretien du parc et des parties communes
entretien des ascenseurs
ordures ménagères

A noter : ravalement fait en 2020 et réfection intégrale de l'ascenseur

💰 Un investissement serein et rentable.

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Bien soumis au statut de la copropriété, 78 logements, procédure en cours : aucune, 105 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 060 €.

Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.