Charmant 2 pièces lumineux proche gare et centre-ville de Lunéville

Situé à Lunéville, Rue Monseigneur TROUILLET au 2ᵉ étage d'une petite copropriété récente, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de 2 pièces constitue une belle opportunité, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investissement locatif de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux de 17 m² avec coin cuisine équipée, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. La chambre de 9,5 m² offre un véritable cocon nuit, tandis que la salle de bain de 4 m² et les toilettes indépendantes apportent un confort quotidien appréciable. Un placard d'entrée facilite également le rangement. En complément, un cellier privatif de 3 m² en rez-de-chaussée permet de stocker facilement vélos, équipements ou provisions. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques de dernière génération, garantissant confort thermique et maîtrise de la consommation. L'emplacement est un atout majeur : l'appartement se situe dans une rue calme, à 10 minutes à pied de la gare de Lunéville et 15 minutes du centre-ville, offrant un accès rapide aux commerces, services et transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 785€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 596968 )