MAISON BOURGEOISE 215 m² - GÉRARDMER à mi-chemin entre LAC et CENTRE VILLE - TERRAIN 331 m²
Type
Bien immobilierTarif
609 000 €Chambres
7Salles de bain
1MAISON BOURGEOISE 215 m² - GÉRARDMER à mi-chemin entre LAC et CENTRE VILLE - TERRAIN 331 m²
Au cœur de GÉRARDMER, à deux pas du lac et du centre ville, cette maison de caractère de 215 m² répartis sur trois niveaux, séduit par son charme, son volume et peut satisfaire de nombreux projets : habitation familiale, résidence secondaire, projet locatif touristique ...
En très bon état, elle offre un fonctionnement de plain pied en rez-de-chaussée composé d'une entrée spacieuse traversante menant au jardin, d'un séjour donnant sur cuisine aménagée, d'un salon, d'une chambre avec sa salle d'eau privative et placards, d'un dégagement avec espace lave-mains et accès sous-sol, d'un WC.
Le palier du premier étage ouvre sur un dégagement distribuant cinq chambres de très belles tailles dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une chambre, une grande salle de jeux et un grenier aménageable s'organisent autour du palier du deuxième étage mansardé qui en font un espace charmant et très confortable (importante surface hors mansarde).
Quatre pièces en sous-sol : chaufferie, lingerie, deux caves
Jardin à l'abri des regards.
Éléments techniques :
- chauffage : pompe à chaleur fin 2023 doublée d'une chaudière gaz
- menuiseries : PVC double vitrage, volets électriques 2018 (les volets battants ont été conservés pour préserver le cachet
de la maison )
- assainissement : tout à l'égout
- toiture : isolée, révisée
- fibre optique Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence CLAUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 154 793 Greffe de EPINAL) 06 46 70 67 90 (réf. 594951 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Gerardmer
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
222 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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