Maison traditionnelle du Pays d’Auge – Dépendances – Terrain de 7 350 m² – CORDEBUGLE (14100)

À 15 minutes de Lisieux, située à l'abri des regards et de toute nuisance, cette authentique maison normande en colombages offre un cadre de vie unique, marqué par le calme absolu, une vue dégagée sur la campagne et un environnement naturellement préservé. Implantée sur un terrain d'environ 7 350 m², la propriété séduit par son atmosphère bucolique, son charme intemporel et son potentiel d'aménagement, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Une salle à manger avec cheminée insert, espace chaleureux et convivial, suivi d'une kitchenette aménagée et équipée -Une salle d'eau rénovée avec goût comprenant une douche à l'italienne, un meuble simple vasque et WC suspendus. -Un salon cosy, pouvant également faire office de chambre À l'étage : -Une chambre palière (14 m² au sol et 6,7 m² carrez), pouvant être aménagée en bureau ou coin détente. -Une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et WC. -Une autre chambre de 14,6 m² au sol (6,1 m²carrez), bénéficiant d'un accès extérieur indépendant par escalier, offrant une réelle souplesse d'usage, tels que chambre d'amis, espace indépendant, ou accueil ponctuel. DES DEPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITES Atout majeur de la propriété, les dépendances offrent de beaux volumes et un fort potentiel : -Garage et atelier spacieux avec grenier partiel. -Charreterie pouvant accueillir un véhicule ou espace de stockage. -Dépendances complémentaires dédiées au rangement. UN CADRE DE VIE RECHERCHE Ce bien rare réunit des critères très appréciés sur le secteur : -Calme et intimité -Vue dégagée sur la campagne environnante -Terrain de plus de 7 000 m² -Architecture traditionnelle -Dépendances fonctionnelles Une propriété idéale pour les amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité de Lisieux et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 599604 )