ARTANNES - 37260 - ENSEMBLE IMMOBILIER A RÉHABILITER - AU CALME - TERRAIN DE 14000M2 - 20KM DE TOURS - PROXIMITÉ DES CHÂTEAUX DE LA LOIRE

Optimhome vous présente cette ENSEMBLE IMMOBILIER A RÉHABILITER entièrement, composé d'une maison principale de 150m2, une maison secondaire de 90m2 et une dépendance de 20m2, situé AU CALME sur la commune d'ARTANNES, le tout sur un TERRAIN DE 14000M2. La maison principale se compose au RDC de 3 pièces dont une prévue pour une cuisine, les 2 autres pouvant servir de chambres. Au 1er étage vous trouverez 2 pièces ouvertes l'une sur l'autre pour servir de salon séjour et au 2ème étage un pallier avec 2 pièces dont une prévue pour une salle de bain et l'autre pouvant servir de 3ème chambres ou salle de jeux. La maison secondaire se compose au RDC de 4 pièces dont une prévue pour la cuisine et une seconde pour une salle de douche. Les 2 autres pouvant servir de salon séjour. Au second étage, vous trouverez 2 belles pièces pouvant servir de chambres. A noter, que la maison secondaire, l'installation d'une bâche à incendie sera obligatoire (environ 4 000 euros). Une grande partie du terrain est en friche et à désencombrer (ferrailles, carcasses voiture etc), celui-ci sera vendu en l'état. Enfin, un hangar d'environ 200m2 est obligatoirement à détruire sous un an après l'achat (devis allant de 30 000 euros à 50 000 euros auprès de professionnels). Située à 20KM DE TOURS, ARTANNES est une commune riche idéalement située à PROXIMITÉ DES CHÂTEAUX DE LA LOIRE. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations… Vous pourrez également profiter d'un accès rapide à l'A85 vers Nantes et Vierzon. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et organiser une visite. Non soumis au DPE (pas de moyens de chauffage). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas JOLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 638 680 Greffe de TOURS) 07 88 57 76 18 (réf. 595373 )