Villa Contemporaine : L'Éclat du Neuf sur 1 800 m2 de Liberté
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
485 000 €Chambres
4Salles de bain
2Villa Contemporaine : L'Éclat du Neuf sur 1 800 m2 de Liberté
Visite possible à partir du 12 janvier 2026
Imaginez une vie où l’espace, la lumière et le confort absolu se rencontrent. Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette villa de 154 m2, entièrement rénovée en 2025, offre une expérience de vie 'clé en main' où chaque détail a été soigné.
Des Volumes qui Respirent
L'accueil se fait par un vaste hall d'entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie cathédrale monumentale de 53,79 m2. La cuisine haut de gamme, véritable pièce maîtresse avec son îlot central et ses finitions modernes, s'ouvre largement sur les terrasses.
Un Agencement Équilibré et Fonctionnel
La villa propose 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun:
Au rez-de-chaussée : deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing privatif.
À l'étage : deux chambres supplémentaires complétées par un second dressing indépendant.
Côté bien-être : deux salles de bain au design contemporain, dont une équipée d’une baignoire d’angle, assurent un confort optimal à chaque niveau.
Une Oasis Extérieure sans Vis-à-vis
Le terrain de 1 800 m2 est un véritable écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu.
Piscine 9 × 4 m avec dôme amovible pour profiter de la baignade en toutes saisons.
80 m2 de terrasses, dont 12 m2 couvertes, offrant une vue dégagée et apaisante.
Prestations techniques : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium et vaste espace de stationnement enrobé avec carport de 46 m2.
Performance énergétique : Classée C, garantissant un habitat sain et une consommation maîtrisée.
Le mot de l’agent
« C'est une propriété où l'on pose ses valises sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes parfaits et une vue magnifiquement dégagée qui fait oublier la proximité de la route départementale. »
Imaginez une vie où l’espace, la lumière et le confort absolu se rencontrent. Située à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cette villa de 154 m2, entièrement rénovée en 2025, offre une expérience de vie 'clé en main' où chaque détail a été soigné.
Des Volumes qui Respirent
L'accueil se fait par un vaste hall d'entrée avec rangements qui dessert une pièce de vie cathédrale monumentale de 53,79 m2. La cuisine haut de gamme, véritable pièce maîtresse avec son îlot central et ses finitions modernes, s'ouvre largement sur les terrasses.
Un Agencement Équilibré et Fonctionnel
La villa propose 4 chambres réparties pour préserver l'intimité de chacun:
Au rez-de-chaussée : deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre dressing privatif.
À l'étage : deux chambres supplémentaires complétées par un second dressing indépendant.
Côté bien-être : deux salles de bain au design contemporain, dont une équipée d’une baignoire d’angle, assurent un confort optimal à chaque niveau.
Une Oasis Extérieure sans Vis-à-vis
Le terrain de 1 800 m2 est un véritable écrin de verdure arboré et parfaitement entretenu.
Piscine 9 × 4 m avec dôme amovible pour profiter de la baignade en toutes saisons.
80 m2 de terrasses, dont 12 m2 couvertes, offrant une vue dégagée et apaisante.
Prestations techniques : Pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries aluminium et vaste espace de stationnement enrobé avec carport de 46 m2.
Performance énergétique : Classée C, garantissant un habitat sain et une consommation maîtrisée.
Le mot de l’agent
« C'est une propriété où l'on pose ses valises sans aucun travaux à prévoir, offrant des volumes parfaits et une vue magnifiquement dégagée qui fait oublier la proximité de la route départementale. »
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
St genies de malgoires
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
136
Bilan émissions GES (classe)
4
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
154 m²
Surface terrain (m²)
1800 m²
Surface séjour (m²)
53
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AIR PULSE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
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d
e
f
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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