Maison à vendre de plain-pied : 3 chambres, bureau et garage de 45 m² 5 pièces TOUVRE (16)

Située sur la commune de Touvre, à seulement 800 m du centre de Magnac, cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts et un cadre de vie privilégié. Un intérieur fonctionnel et modulable : L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un salon chaleureux avec la possibilité d'installer une cheminée. Côté nuit, vous profiterez de : Trois chambres lumineuses. Une salle d'eau neuve. Un WC indépendant. Une grande pièce supplémentaire de 15 m², idéale pour un bureau, une quatrième chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. Des extérieurs spacieux : Le terrain clos de 1 760 m² est un véritable écrin de verdure, parfaitement entretenu. Vous y trouverez : Un vaste garage de 45 m². Une allée goudronnée. Un jardin facile à vivre grâce au robot tondeuse inclus dans la vente. Équipements et confort : La maison a bénéficié de rénovations récentes pour votre confort thermique : Isolation des murs et des plafonds récente. Huisseries en PVC avec double vitrage et volets PVC. Fibre optique disponible en bord de route. Emplacement idéal : Profitez d'un accès rapide aux communes de Ruelle, Champniers, Angoulême, Magnac-sur-Touvre et L'Isle-d'Espagnac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 600349 )