En exclusivité, à 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand
Publié le 30 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
265 000 €Chambres
5Salles de bain
1En exclusivité, à 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand
Venez découvrir cette jolie maison de 134 m² habitables, auxquels vous pourrez facilement ajouter une pièce de 23 m² (en partie aménagée actuellement) ce qui porterait la maison à 157 m².
Le bien se trouve sur un terrain de 611 m² entièrement clos sur lequel vous profiterez :
- d'une grange d'environ 140 m² dont 40 m² fermés et environ 70 m² de mezzanine
- d'un atelier de 7 m²
- d'une terrasse d'environ 75 m² dont une belle partie en pierre de Volvic et d'une partie couverte
- d'une grande cave de 28 m²
La maison élevée sur 3 niveaux se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- cuisine de 20,5 m²
- salon de 21,5 m²
- hall d'entrée de 7 m²
- buanderie de 5,5 m²
- toilettes séparées
Au premier étage :
- 4 chambres de 12,3 m² / 11,3 m² / 11,2 m² / 9,1 m² (la plus petite étant actuellement un dressing)
- salle de bain et toilettes de 4 m²
- hall
Au second étage :
- chambre de 17,4 m²
- salle d'eau de 3 m²
- chambre en partit aménagé de 23 m²
- hall
Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville.
Tout à l'égout.
Menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Terrain piscinable.
Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés (conduit de cheminée existant)
N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ou afin de programmer une visite.
Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 598548 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Clerlande
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
134 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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