Maison de plain pied 4 pièces avec local/bureau un garage, une place de parking à RIVEDOUX PLAGE (17940)
Publié le 28 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
485 000 €Chambres
2Salles de bain
0Maison de plain pied 4 pièces avec local/bureau un garage, une place de parking à RIVEDOUX PLAGE (17940)
Plain-pied avec bureau indépendant et garage
COUP DE CŒUR À 10 MIN DE LA ROCHELLE A Rivedoux-Plage Centre village.
Idéalement située au cœur du village de Rivedoux-Plage, à quelques pas du port, des commerces et des plages, découvrez cette maison/appartement de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Un intérieur lumineux et optimisé : D'une surface d'environ 60 m², cette maison exposée plein SUD se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, réchauffée par un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie fonctionnelle.
Le "plus" rare – Espace travail indépendant : Un bureau séparé de 13 m² complète ce bien. Une opportunité parfaite pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou le télétravail, garantissant calme et indépendance.
Extérieurs et stationnement :
Une cour/terrasse privative pour profiter du soleil.
Un garage d'environ 15 m² avec électricité et porte motorisée.
Une place de parking privative supplémentaire.
Les atouts :
Petite copropriété (charges très faibles : env. 30 €/mois).
Accès facile et rapide au pont et aux axes principaux.
Emplacement premium au centre du village.
Dossier complet et Visite Virtuelle sur demande. Visites 7j/7 – Richard BOURGET Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 330€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 593026 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Rivedoux Plage
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
69 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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