Charmant 2 pièces au dernier étage – Rue Duhesme (piétonne), Paris 18ᵉ

Idéalement situé rue Duhesme, rue piétonne prisée du 18ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et animé, au cœur d'un véritable esprit de quartier. La rue accueille de nombreux commerçants de bouche de qualité : fromager, poissonnier, boucher, primeur et boulanger, ainsi que divers commerces de proximité. Au 6ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, dont la façade est en parfait état, ce bien de 31 m² offre une belle vue dégagée et une excellente luminosité (4 fenêtres dont 2 exposées à l'ouest). Il se compose de : une pièce de vie de 10,71 m², une chambre de 10,60 m², une cuisine séparée de 4,25 m², une salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et de WC, des rangements intégrés dans l'entrée, apportant un confort appréciable. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports et des espaces verts : 180 m du métro Jules Joffrin (ligne 12), 450 m des métros Lamarck–Caulaincourt (ligne 12) et Simplon (ligne 4), 250 m du square Léon Serpollet, 950 m de la basilique du Sacré-Cœur et de la place du Tertre. Par son dernier étage, son agencement fonctionnel, son environnement piéton et commerçant et sa localisation emblématique, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 748€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 20/02/2026 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 600614 )