Crimée - Appartement 3 pièces lumineux avec grand balcon

Dans la résidence Artois-Flandre, sur l'avenue de Flandre, découvrez ce lumineux 3 pièces traversant d'environ 65 m², agrémenté d'un large balcon, offrant des vues dégagées et un agréable espace extérieur. ​ Situé au 14ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseurs, l'appartement s'ouvre sur une belle entrée distribuant un vaste espace de vie de plus de 30m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, prolongé par un large balcon de 8 m² au calme des jardins intérieurs. La cuisine bénéficie en complément d'un office très pratique pour le rangement, idéal pour optimiser le quotidien. ​ La partie nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé et d'un débarras permettant du rangement supplémentaire. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien pour encore plus de fonctionnalité, et un local à vélos est à la disposition des résidents. ​ La résidence Artois-Flandre est gardiennée 24h/24, assurant une présence rassurante et une bonne gestion des parties communes, qui ont été rénovées récemment. Les espaces verts intérieurs participent à une atmosphère paisible, tout en profitant des atouts d'un quartier vivant : nombreux commerces de proximité, métro Crimée (ligne 7) au pied de l'immeuble, Bassin de la Villette à 5 minutes à pied. ​ Nombre de lots de la copropriété: 433, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gardiennage, chauffage et eau chaude inclus. Fonds travaux inclus.) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 599953 )