Superbe T4 traversant de 85,62 m2 avec terrasse et double garage Résidence récente (2017)

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing récente et sécurisée, ce bel appartement T4 séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’horizon.
Dès l’entrée, un hall avec placard aménagé mène à un spacieux séjour de 31,20 m2, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (électroménager Bosch). Cet espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 15,12 m2 exposée Sud/Est, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
La partie nuit comprend :


3 belles chambres (13,53 m2, 13,67 m2 et 10,65 m2) dont deux avec placards intégrés ;


Une salle de bain fonctionnelle avec espace lave-linge et sèche-serviette ;


Un WC séparé ;


Une des chambres dispose d’un balcon privatif de 4 m2.


Les atouts :


Appartement traversant et lumineux ;


Vue dégagée, sans vis-à-vis ;


Résidence récente (2017), parfaitement entretenue ;


Double garage fermé en sous-sol, aux normes PMR ;


Espaces verts, jardins arborés et local à vélos sécurisé dans la copropriété.


Surface totale : 104,74 m2 (85,62 m2 habitables + 19,12 m2 d’espaces extérieurs).
Commodités et transports :


Tram T4 arrêt Croizat Paul Bert et lignes de bus à proximité immédiate ;


8 min à pied de la Gare de Vénissieux (Métro D, futur T10, SNCF, bus) ;


Accès rapide aux axes autoroutiers ;


Proche écoles, collège, lycée, médiathèque, mairie et marché ;


Tous commerces à proximité : boulangerie, pharmacie, médecin 7j/7, boucherie, supermarché, restaurants.



LOYER :
- Loyer hors charges : 1 150€ /mois
- Provison pour charges mensuelle : 100 €/ mois

*Dépôt de garantie : 2 300 €(deux mois de loyers hors charges)

Honoraires (locataire et bailleur) : 13 € TTC /m2 soit 1 113.06 €TTC.

LES DOSSIERS DE CANDIDATURE DEVRONT ETRE ENVOYES PAR MAIL.