BELLE CONTEMPORAINE 112 M² - 6 PIECES - 4 CH

A 2' DES PLAGES ET A 10' D'AURAY Belle et lumineuse maison contemporaine de 112 m², construite en 2023 aux normes RT 2020 et PMR, sur un terrain de 373 m². A deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités, elle propose de très confortables prestations et comprend, au rez-de-chaussée : deux entrées indépendantes donnant sur une belle pièce de vie de 36 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, un cellier avec coin buanderie et chaufferie, 1 bureau ou chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau avec WC. A l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains (à finir), WC séparés. A voir absolument Ses atouts : Qualité de construction Maison peu énergivore (Pompe à chaleurs) Chauffage au sol au rez-de-chaussée Fermeture et ouverture centralisées des volets Garantie décennale Dommage ouvrage Proximité du Bourg et des plages Transports scolaires à 50 m Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau/Electricité) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 600670 )