Magnifique Appartement de caractère de 103m2 rénové et avec jardin partagé au centre ville de CHALON SUR SAONE (71)

J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce magnifique appartement de 103m2, type haussmannien, complètement rénové en 2022. Ainsi, je vous propose de découvrir ses granges fenêtres, sa belle hauteur, ses moulures sous plafond, ses alcôves, ses anciennes cheminées et sa combinaison de parquet et tomettes d'origine. Vous êtes situés en hyper centre-ville, au pied de tous les commerces, des 3 marchés hebdomadaires, à 5 minutes à pied de l'espace des arts, des différentes écoles et de la gare et à 10 minutes de l'autoroute en voiture. Cet appartement se situe au 1er étage, dans une maison de ville comprenant 3 copropriétaires, un commerce non alimentaire et 2 appartements. Vous pénétrez dans ce joli cocon par une large porte qui s'ouvre sur une entrée/dégagement de 10m2 en tomettes qui dessert une cuisine équipée de 12m2 avec des tomettes au sol et son coin cellier, un lumineux séjour/salon ouvert de 32m2 parqueté, avec son alcove et cheminée. Vous découvrirez ensuite une chambre parentale de 17m2 ouvrant sur une salle d'eau de 7m2, mixte avec douche à l'italienne et baignoire, une 2ème chambre de 23m2 avec un grand placard de rangement, un WC indépendant avec lave-mains et un placard espace buanderie. Un grenier de 19.50m2, 1 cave de 5m2, une terrasse de jardin et un espace partagé pour le jardinage viennent compléter de ce bien. MAIS CE N'EST PAS TOUT, car vous aurez la chance de disposer d'un véritable jardin de 300m2, partagé avec l'autre propriétaire, pour profiter selon votre convenance des fleurs, d'un éventuel potager que vous pourrez créer, et de repas sur une terrasse en rez de jardin. Les récents travaux structurels vous confèreront une tranquillité pour de nombres années ; facade et commun récemment refaits, toiture entretenue. Ce joli appartement conjugue tous les atouts de la ville citadine avec des notes de campagne environnantes. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1219€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 596655 )