Appartement lumineux avec balcon- places de parking- 2 chambres- quartier Oradou -CLERMONT FERRAND (63)

Appartement lumineux avec balcon plein sud – Clermont-Ferrand Situé rue de l'Oradou, dans un quartier récemment réaménagé et très calme, cet appartement traversant se trouve au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, accessible également par le boulevard Lafayette. Il se compose d'un spacieux salon/séjour d'environ 30 m² ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. Atouts : • Appartement lumineux traversant • Immeuble avec ascenseur • Chauffage individuel gaz • Double vitrage PVC • DPE D • Deux places de parking (dont un couvert) • Cave Proche centre-ville, transports et commerces au pied de l'immeuble. Idéal résidence principale ou investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Catherine GERVASON – 06 14 09 07 74 ou Laurence RAYNAUD – 06 98 50 12 63 Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage non inclus) : 1975€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 597487 )