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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
375 000 €
Chambres
5
Salles de bain
1

Maison atypique loft de 364 M²

Loft de caractère 8 pièces – 364 m² – Issenheim
📍 Rare sur le marché !
Situé au cœur de la commune prisée et familiale d’Issenheim, ce loft exceptionnel de 364 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie unique, alliant volumes impressionnants et finitions haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine du lieu. L’ancienne filature a laissé place à un espace de vie spectaculaire:

Séjour cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière,
Cuisine américaine** entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis,
5 chambres spacieuses
2 salles d’eau + 1 salle de bains

💎 Atouts bien-être & confort:

Sauna, cave à vins, salle de jeux pour les enfants
Jardin privatif et stationnements sécurisés
Chauffage au sol, poêle à granulés et domotique

✨ Un espace à fort potentiel :
Vous disposez également d’environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos projets :

Création facile d’un studio indépendant pour de la location courte durée (Airbnb),
Aménagement d’un espace professionnel (libéral, bureau, atelier),
Agrandissement de la surface habitable pour une suite parentale ou un espace loisirs.

🔑 Idéal pour une grande famille, un investisseur ou une profession libérale en quête d’un lieu atypique et modulable.






Annonce publiée par Olivier Perret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ungersheim, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°513 197 186 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Nombre de parkings
5
Terrasse
Oui
Cheminée
Oui

Localisation

Ville
Issenheim
Pays
France
Adresse
3 RUE DE LA FILATURE

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
163
Émissions de GES
5
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
3390.0
DPE coût max. estimé
4650.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Perret
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Olivier
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
68190
Ville mandataire
Ungersheim
Téléphone mandataire
0783642129
Code négociateur
106174
Identifiant technique (code)
fr073346
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
375000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
737.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
électrique

Cuisine

Type de cuisine
équipée

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=taa_dmKBEIM
Contact à afficher
Olivier Perret

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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