Appartement à vendre 3 pièces FAMECK (57)

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBE* Au cœur du quartier Budange à Fameck, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'essentiel : gare d'Uckange à 3 km, gare de Thionville à 9 km, écoles et commerces accessibles en quelques minutes. Situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété calme de 12 logements, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte sur le séjour et s'ouvre sur un balcon de 10 m². Un véritable atout : aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée pour profiter pleinement du calme environnant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 10,3 m² et 13 m². La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche et d'un sèche-serviettes, et le WC séparé apporte un confort supplémentaire. Prestations : • Chauffage au gaz (chaudière individuelle) • Chauffage au sol avec thermostat • Fenêtres double vitrage PVC • Volets électriques Taxe foncière: 842€ L'appartement dispose également d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'une place de parking privative. Charges de copropriété maîtrisées : 125 € par trimestre, comprenant l'entretien des parties communes, l'électricité des communs, l'entretien de la chaudière et l'entretien des espaces verts. Un bien fonctionnel, confortable et au calme, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) 06 18 20 85 12 (réf. 600544 )