Maison T5, 4 chambres, SDB, garage à vélos

Au calme absolu, dans une impasse, et à proximité immédiate du centre-ville de Plaisance, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles en 8 minutes à pied (700 m), le collège en 10 minutes à vélo, et le bus Linéo à 15 minutes à pied, permettant de rejoindre le lycée Françoise en 5 minutes ainsi que le centre-ville de Toulouse. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 28m² et d'une cuisine séparée de 12m². Elle offre trois chambres, dont deux avec placards, des WC indépendants ainsi qu'une grande salle de bains avec fenêtre. L'ensemble est complété par un espace de rangement, une pièce supplémentaire pouvant être une chambre ou un bureau, une grande buanderie et un garage à vélos (8m²). À l'étage, une quatrième chambre avec rangements vient parfaire l'agencement. Une seconde salle de bains peut être créée, aussi bien à l'étage qu'au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle intime d'environ 300 m², comprenant une partie enherbée piscinable et une agréable terrasse. Côté confort thermique : double vitrage PVC, volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, chauffage au gaz, et aucune contrainte technique pour l'installation de climatisations réversibles. *** prix négociable *** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 600759 )