Grand t3 rénové de 69,76 m² + parking et cave

🏡 Pierre-Bénite – Grand T3 rénové de 69,76 m² – Résidentiel & lumineux

Situé dans un quartier résidentiel recherché les Jardins de Voltaire, au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, propre et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rafraîchi pour vous.
✨ Atouts du bien :
Surface : 69,76 m²
Place de stationnement incluse
Garage possible en location
Cave de 5 m²
Cellier/séchoir privatif sur palier : rare et très pratique !

Idéal pour un jeune couple en premier achat, cet appartement a été remis au goût du jour :
Il ne restera que quelques éléments de cuisine à repeindre en blanc pour une finition parfaite — et nous avons le bon artisan pour vous accompagner si besoin.

🛋️ Espace de vie

Séjour lumineux de 28,66 m²
Cuisine séparée de 7,88 m², avec possibilité d’ouverture → création d’un superbe espace de vie de + de 36 m²

🌙 Coin nuit

2 chambres avec placards intégrés
Salle de bains avec baignoire neuve et vasque
WC séparé

🏢 Parties communes
Au sous-sol, une grande salle polyvalente vous permet de stocker : vélos, motos, poussettes… ou même d’y faire un peu de gym !

🔥 Confort

Chauffage collectif avec compteurs individuels

Eau froide incluse
➡️ Charges : environ 160 €/mois

📍 Emplacement idéal

Métro B – Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud (2023)
Oullins centre

Commerces, écoles et Hôpital Lyon Sud à proximité
💛 Un appartement fonctionnel, lumineux, bien placé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !

📞 Béatrix et Pascale vous attendent pour une visite
06 81 07 79 88 – 06 10 59 31 47



Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €.

Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.