Appartement à vendre 4 pièces (72)
Type
Bien immobilierTarif
99 900 €Chambres
3Salles de bain
1Appartement à vendre 4 pièces (72)
Grand Appartement 3 Chambres – Idéal Colocation Étudiante – Quartier Gare / Résidence Sable d'Or
À seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce spacieux T4 situé au dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Parfait pour une colocation ou une famille, avec l'arrivée du nouveau campus universitaire en 2028 (3 000 à 4 000 étudiants attendus) .
Points forts :
Emplacement stratégique : proche gare, rocade et centre-ville
Vue panoramique depuis le dernier étage
Grand séjour lumineux avec espace salon + salle à manger
Balcon agréable : espace détente ou coin fumeur
Cuisine équipée (fonctionnelle, à moderniser)
Local à vélos et local poubelles dans la résidence
Parc sportif à proximité
Travaux à prévoir :
Rafraîchissement (sols, murs, plafonds, cuisine et salle de bain) pour révéler tout le potentiel de ce bien . Nombre de lots de la copropriété: 138, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 590850 )
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Le Mans
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
72 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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