T2 bis duplex avec terrasse

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble privatif, au centre de VILLEMUR SUR TARN, appartement T2 bis duplex, entièrement rénové, d'environ 45 m2 habitables.
Il est composé sur deux niveaux :
- d'une pièce principale à vivre avec une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, d'une coin buanderie,
- d'un dégagement, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une salle d'eau avec vasque et douche, d'une chambre et d'un bureau.
Ce logement dispose également d'une belle terrasse très agréable et d'une petite cave.

Disponible à compter du 18/06/2026. Loyer mensuel 610,00 €, comprenant 50,00 € de provisions pour charges mensuelles. Dépôt de garantie 560,00 €.
Honoraires de location 470,40 € TTC (soit 5 % TTC du loyer annuel hors charges pour les visites, constitutions de dossiers et rédactions des actes + 2 % TTC du loyer annuel hors charges pour les états des lieux).

Consommations énergétiques : DPE - 198 Kw / an / m2 - CLASSÉ D / GES - 6 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € / an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Date de réalisation des diagnostics : 23/04/2025.

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 €
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 € pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI - 2 Rue Pillet-Will - 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d’identification à la TVA : FR 00 788502714