Aix-Les-Bains T3 de 61 m2 Résidence récente Vue dégagée lac & montagnes
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
285 000 €Chambres
2Salles de bain
1Aix-Les-Bains T3 de 61 m2 Résidence récente Vue dégagée lac & montagnes
Situé entre Aix-les-Bains et Brison-Saint-Innocent, cet appartement de 61 m2, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2019, offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu sur le lac du Bourget. La qualité de la construction, la luminosité et l’agencement soigné en font un bien rare sur le secteur.
Un investissement locatif sécurisé
Vendu loué (bail de juillet 2024), ce T3 assure une mise en location immédiate, une vacance locative faible et une gestion simplifiée dans une zone où la demande est forte. La résidence récente garantit par ailleurs des charges maîtrisées et l’absence de travaux à prévoir.
Agencement
Entrée avec placard et cellier attenant
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Accès direct à une terrasse exposée sud
Deux chambres dont une avec placard
Salle de bains avec baignoire et espace buanderie
WC séparé
Chauffage gaz individuel
Prestations complémentaires
Garage privatif inclus
Local à vélos
Nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété
Copropriété de standing, 56 lots, charges annuelles d’environ 1 100 €
Un emplacement recherché
À proximité immédiate du lac, des axes principaux et des commodités, ce bien bénéficie d’un environnement calme et prisé, idéal pour un investissement patrimonial durable.
Un investissement locatif sécurisé
Vendu loué (bail de juillet 2024), ce T3 assure une mise en location immédiate, une vacance locative faible et une gestion simplifiée dans une zone où la demande est forte. La résidence récente garantit par ailleurs des charges maîtrisées et l’absence de travaux à prévoir.
Agencement
Entrée avec placard et cellier attenant
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Accès direct à une terrasse exposée sud
Deux chambres dont une avec placard
Salle de bains avec baignoire et espace buanderie
WC séparé
Chauffage gaz individuel
Prestations complémentaires
Garage privatif inclus
Local à vélos
Nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété
Copropriété de standing, 56 lots, charges annuelles d’environ 1 100 €
Un emplacement recherché
À proximité immédiate du lac, des axes principaux et des commodités, ce bien bénéficie d’un environnement calme et prisé, idéal pour un investissement patrimonial durable.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
11400 €
Localisation
Ville
Aix les bains
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
B
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
72
Bilan émissions GES (classe)
13
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
61.15 m²
Surface séjour (m²)
27.16
Nombre de chambres
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Ascenseur
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
