AYEN : maison T4 (87 m²) en vente

MAISON 4 PIÈCES À RÉNOVER – AYEN (19310) - PROCHE DE BRIVE-LA-GAILLARDE À deux pas de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette maison ancienne à rénover entièrement, située au cœur du village d’Ayen. Offrant 87 m² habitables, elle se compose d’un séjour avec cheminée, de deux chambres, d’une pièce attenante pouvant servir de bureau ou troisième chambre, ainsi que d’une salle de bains et de WC. Une grange attenante d’environ 100 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, espace de stockage ou extension, avec travaux importants à prévoir). Le tout est implanté sur une surface totale d’environ 850 m², comprenant une cour close, un petit poulailler et une seconde parcelle en pente à l’arrière. Maison raccordée au tout-à-l’égout, chauffage fioul, simple vitrage. Travaux de rénovation à prévoir (toiture, fissures, isolation, humidité). Ayen dispose d’une école primaire, de commerces de proximité et se trouve à moins de 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, avec accès rapide aux autoroutes A20 et A89. Idéal pour investisseur, artisan ou amateur de rénovation à la recherche d’un bien avec cachet et potentiel. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Aurore PIJASSOU (EI n°RSAC 991 198 268) 06 31 23 77 74 apijassou@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.