Maison bourgeoise 277m2 sur 12,5 ares
Type
Bien immobilierTarif
650 000 €Chambres
5Salles de bain
1Maison bourgeoise 277m2 sur 12,5 ares
Cette maison bourgeoise des années 40 combine élégance, espace, et potentiel. Vous y trouverez le charme de l’ancien soigneusement préservé, les rénovations de qualité, les beaux volumes baignés de lumière et un terrain paysagé, constructible et divisible, offrant de belles possibilités d’évolution.
Commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied.
Ce que vous allez apprécier :
277 m² habitables avec hauts plafonds, parquets massifs.
Grand séjour traversant
Un bel escalier central, large et lumineux, avec une vue sur les vignes.
5 grandes chambres (dont une avec terrasse)
Beaucoup de rangements intégrés et pièces annexes
Cuisine équipée, 2 salles d’eau, 4 WC
Sous-sol complet, grenier, garage double
Le terrain :
1 250m2, plat, clos, paysagé et pratique par sa forme presque rectangulaire
Constructible et divisible (PLU en cours)
Jardin soigné et arboré
Et aussi :
Une cave à vin climatisée.
Une belle circulation intérieure, agréable à vivre au quotidien
Une maison habitable immédiatement avec un vrai potentiel.
Idéal pour :
Une famille en quête d’un bien de caractère avec de l’espace
Un usage mixte : vie privée + activité professionnelle.
Un investisseur ou porteur de projet immobilier (division possible)
À propos de Barr :
Petite ville viticole alsacienne vivante et authentique.
Accès rapide à Obernai et Selestat, Strasbourg et Colmar à 30 mn par l'autoroute A35.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commerces, écoles, gare TER et services accessibles à pied.
Ce que vous allez apprécier :
277 m² habitables avec hauts plafonds, parquets massifs.
Grand séjour traversant
Un bel escalier central, large et lumineux, avec une vue sur les vignes.
5 grandes chambres (dont une avec terrasse)
Beaucoup de rangements intégrés et pièces annexes
Cuisine équipée, 2 salles d’eau, 4 WC
Sous-sol complet, grenier, garage double
Le terrain :
1 250m2, plat, clos, paysagé et pratique par sa forme presque rectangulaire
Constructible et divisible (PLU en cours)
Jardin soigné et arboré
Et aussi :
Une cave à vin climatisée.
Une belle circulation intérieure, agréable à vivre au quotidien
Une maison habitable immédiatement avec un vrai potentiel.
Idéal pour :
Une famille en quête d’un bien de caractère avec de l’espace
Un usage mixte : vie privée + activité professionnelle.
Un investisseur ou porteur de projet immobilier (division possible)
À propos de Barr :
Petite ville viticole alsacienne vivante et authentique.
Accès rapide à Obernai et Selestat, Strasbourg et Colmar à 30 mn par l'autoroute A35.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Nombre de parkings
4
Terrasse
Oui
Localisation
Ville
Barr
Pays
France
Adresse
46 avenue des Vosges
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
257
Émissions de GES
53
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
4213.0
DPE coût max. estimé
5701.0
DPE année de référence conso
01/01/2021
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Wespiser Wettling
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Joëlle
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
67210
Ville mandataire
Valff
Téléphone mandataire
0623320770
Code négociateur
115984
Identifiant technique (code)
fr071399
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
650000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
1250.0 m²
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
gaz
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=OWbKP-EJEt8
Contact à afficher
Joëlle Wespiser Wettling
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Charming 1940s Bourgeois House – Elegant, Spacious, Full of Pote
Descriptif
This 1940s bourgeois home offers a perfect blend of preserved period charm, tasteful renovations, generous light-filled spaces, and a landscaped, buildable, and divisible plot with exciting development potential.
Shops, schools, local TER train station, and services are all within walking distance.
What you’ll love:
- 277 m² of living space with high ceilings and solid wood flooring
- Bright, dual-aspect living room
- A wide, central staircase flooded with natural light and offering vineyard views
- 5 large bedrooms (including one with a private terrace)
- Ample built-in storage and additional utility rooms
- Fully equipped kitchen, 2 shower rooms, 4 WCs
- Full basement, attic, and double garage
The Land:
1,250 m² flat, enclosed, landscaped plot with a practical near-rectangular shape
Buildable and potentially divisible (PLU zoning under revision)
Well-maintained, tree-filled garden
Extras:
Climate-controlled wine cellar
A well-designed interior layout for comfortable everyday living
Move-in ready with real potential for further enhancement
Perfect for:
A family looking for a character home with generous space
A mixed-use project: private residence + professional activity
An investor or developer (possible division of the plot)
About Barr:
A vibrant and authentic wine town in Alsace, ideally located with quick access to Obernai and Sélestat. Strasbourg and Colmar are just 30 minutes away via the A35 motorway.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Shops, schools, local TER train station, and services are all within walking distance.
What you’ll love:
- 277 m² of living space with high ceilings and solid wood flooring
- Bright, dual-aspect living room
- A wide, central staircase flooded with natural light and offering vineyard views
- 5 large bedrooms (including one with a private terrace)
- Ample built-in storage and additional utility rooms
- Fully equipped kitchen, 2 shower rooms, 4 WCs
- Full basement, attic, and double garage
The Land:
1,250 m² flat, enclosed, landscaped plot with a practical near-rectangular shape
Buildable and potentially divisible (PLU zoning under revision)
Well-maintained, tree-filled garden
Extras:
Climate-controlled wine cellar
A well-designed interior layout for comfortable everyday living
Move-in ready with real potential for further enhancement
Perfect for:
A family looking for a character home with generous space
A mixed-use project: private residence + professional activity
An investor or developer (possible division of the plot)
About Barr:
A vibrant and authentic wine town in Alsace, ideally located with quick access to Obernai and Sélestat. Strasbourg and Colmar are just 30 minutes away via the A35 motorway.
Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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