🏠 Maison à fort potentiel – divisible en 2 appartements – idéal investisseur !

Située dans un secteur à proximité de la gare, des transports en commun et des commerces, cette maison de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'investissement locatif. Les atouts du bien : Surface totale : 120 m² habitables Possibilité de division en deux appartements indépendants 3 chambres existantes avec la possibilité d'en créer une 4ᵉ Une salle d'eau + WC au premier étage et une salle de bain +WC au 2nd étage. Combles aménageables, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins Garage de 31 m² Travaux à prévoir, permettant une valorisation du bien Situation idéale : proche des commerces et des services, parfait pour un projet locatif, une colocation ou une résidence principale modulable. À noter : les photos publiées sont retouchées et à titre illustratif. Elles visent à donner un aperçu du potentiel du bien après rénovation. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant optimiser un projet locatif qu'à un particulier cherchant un bien à personnaliser selon ses besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi 0674247096. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 (réf. 596323 )