37100 – TOURS – T2 – BALCON – PARKING –POMPE À CHALEUR - JARDINS PARTAGÉS - RÉSIDENCE MODERNE ET ÉCO-RESPONSABLE

Au cœur du nouveau poumon vert de Tours, la résidence s'inscrit dans un environnement privilégié, pensé pour conjuguer NATURE, DOUCEUR de vie et MOBILITÉS modernes. Un quartier en pleine renaissance, entouré d'un parc-jardin d'1 hectare, de circulations douces, et parfaitement connecté : TRAM A à 400 m, BUS rapides vers le centre et la gare, commerces et services immédiats. Cet appartement sur plan (acquisition auprès d'un particulier) sera accessible fin 2026. Un achat, bénéficiant des normes les plus récentes, dans une résidence à l'empreinte écologique exemplaire. L'appartement (3ème étage – 45 m² + balcon orienté Est): . SÉJOUR / ESPACE CUISINE ouvert sur un BALCON de 5,96 m² . CHAMBRE confortable . SALLE D'EAU moderne avec WC . PLACE DE PARKING PRIVATIVE Les atouts essentiels . CHAUFFAGE & EAU CHAUDE par POMPE À CHALEUR . Résidence ÉCO-RESPONSABLE, végétalisée, pensée par écologues & paysagistes . Démarche de labellisation Biodiversity Construction & Jardin de Noé . Matériaux durables & performance environnementale . JARDINS PARTAGÉS, espaces communs conviviaux, ambiance apaisée . Tous commerces à proximité : Auchan, Aldi, Carrefour City, zones d'emploi (Sanofi, STMicroelectronics, SKF…) Un emplacement où s'équilibrent qualité de vie, nature omniprésente et praticité quotidienne, au sein d'une résidence nouvelle génération. ET SI CET APPARTEMENT ÉTAIT L'OPPORTUNITÉ QUE VOUS ATTENDIEZ À TOURS ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 831 374 Greffe de BERGERAC) 06 70 50 95 47 (réf. 597246 )