Immeuble de rapport 224,67 m2 3 lots + dépendances terrain- secteur calme Fraisses

Immeuble de rapport 224,67 m2 3 lots + dépendances secteur calme Fraisses

immeuble de rapport situé dans un secteur particulièrement calme de Fraisses, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des accès autoroutiers.
Le bien totalise 224,67 m2 habitables répartis sur 2 niveaux, implanté sur une parcelle d’environ 430 m2, entièrement reliée à la fibre et au tout-à-l’égout.


Composition de l’immeuble


L’immeuble comprend 3 lots, tous meublés, équipés, en très bon état et actuellement loués :


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T2 51 m2 env. + véranda Loué 300 € / mois


Appartement lumineux, bien entretenu, équipé, avec véranda privative.


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T2 49 m2 env. + petit balcon Loué 350 € / mois


Appartement meublé, fonctionnel, équipé, avec petit balcon agréable.


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T5 duplex 124 m2 env. + grand balcon + petite véranda Loué 750 € / mois


Vaste appartement en parfait état, meublé et entièrement équipé, très recherché, avec extérieur généreux.



Caractéristiques supplémentaires



Double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble
Cour goudronnée + Garage
6 caves
Chauffage individuel gaz de ville pour chaque logement (chaudières entretenues)
Pas de syndic aucun frais de copropriété
Terrain plat, arboré, sans vis-à-vis, attenant au bâtiment, très agréable
Dépendances :

un dépôt hors d’eau (toiture amiante)
deux petites pièces annexes ? Possibilité d’aménager un 4? lot après travaux, sous réserve des autorisations.





Immeuble sain, bien entretenu, avec locataires stables. Idéal investisseur.


Rentabilité locative

Revenus locatifs actuels :
300 € + 350 € + 750 € = 1 400 € / mois
? 16 800 € / an

Rentabilité brute :
16 800 € / 215 000 € = 7,81 %
Brut
 
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr