THIONVILLE F5 3 chambre 100m2 251000€

EXCLUSIVITÉ OPEN IMMOBILIER THIONVILLE
Appartement F5 de plus de 100 m2 avec garage, cave et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.
L'agence OPEN IMMOBILIER THIONVILLE vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type F5 développant plus de 100 m2 habitables, situé rue Saint-Louis à Thionville, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une famille que pour un couple à la recherche d'espace.
L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, d'une grande cuisine indépendante entièrement équipée, de trois belles chambres, d'un dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains complète comprenant une baignoire, une douche et un meuble vasque.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage fermé avec porte motorisée, avec la possibilité de stationner un véhicule juste devant celui-ci. Une grande cave privative vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
Un emplacement recherché
Situé dans un secteur prisé de Thionville, ce bien bénéficie d'une situation idéale.
Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes à pied, vous permettant de profiter rapidement de toutes les commodités. Les établissements scolaires, notamment La Providence, sont à proximité immédiate, un véritable atout pour les familles. Les commerces, les services ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers le Luxembourg et les communes environnantes.
Informations complémentaires


Appartement de plus de 100 m2 habitables


Chauffage individuel au gaz


Grand garage fermé avec porte motorisée


Stationnement privatif devant le garage


Grande cave


Copropriété composée de 12 lots (4 appartements, 3 garages, 4 caves et 1 chaufferie)


Charges de copropriété : 110 €/mois, comprenant l'entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, l'électricité des communs ainsi que la consommation d'eau


Taxe foncière : 1 406 €/an


Aucune procédure en cours


Notre avis
Rare sur le secteur, cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et idéalement situé. Son emplacement privilégié, ses prestations, ses annexes de qualité ainsi que sa proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires en font une opportunité à ne pas manquer.
**Prix de vente : 251 000 € **Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, conformément à la réglementation en vigueur.
Contact
OPEN IMMOBILIER THIONVILLE
M. ULAS
Portable: 06 63 17 75 42
Fixe:03 82 54 73 57
Email: ulas@open57.fr
Internet: www.open57.fr