Elégant appartement ancien de 73,34 m2 (Carrez)- 4 pièces à Versailles

A vendre entre particuliers, sur un secteur recherché de Versailles, Quartier Mairie, un bel appartement 4 pièces de 73,34 m2 carrez, situé au 1er étage sans ascenseur, dans un hôtel particulier du XVIII ème siècle.
Idéalement situé proche du centre et de toutes les commodités, il est très bien desservi par les transports en commun.
Cet appartement très modulable, plein de charme et d’authenticité, offre un beau potentiel d’aménagement notamment pour une utilisation en double séjour ou avec une 3ème chambre.
Bien entretenu, vous apprécierez son caractère historique avec son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que ses moulures et ses grandes de fenêtres.
Il se compose comme suit :
L’entrée dans le salon cosy de 22 m2, communiquant directement avec une pièce de 18 m2 pouvant accueillir une grande salle à manger ou une chambre parentale spacieuse.
Ensuite vous accèderez par le dégagement avec de grands placards à la cuisine et à l’espace nuit composé d'une chambre et un second espace idéal pour une chambre d'enfant ou un espace bureau privilégié, particulièrement adapté pour les personnes en situation de télétravail, puis enfin se trouve la salle de douche avec son wc.

Très appréciable, les pièces principales donnent sur une cour offrant un environnement calme et paisible.
A noter qu’une cave de 15 m2 complète ce bien.

Pour le stationnement, un abonnement résidentiel au prix de 24€/mensuel est possible.
Taxe foncière : 1268 €
Charges mensuelles : 167 €
Vous bénéficierez d’un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, au calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Idéalement situé à 6 minutes à pied de la Gare de Versailles-Chantier, à quelques minutes des bus et commodités, avec un accès rapide en voiture vers la Porte d’Auteuil et l’autoroute Autoroute A13,
Vous pourrez vous rendre au Chateau de Versailles en seulement 10 mm à pied.
Vous rejoindrez facilement Paris et de tous les avantages de la capitale, tout en profitant du calme et de la qualité de vie Versaillaise.

A noter : Les peintures des parties communes de l’immeuble méritent un rafraîchissement, travaux de rénovation toiture à l'étude ( non voté à ce jour ) prochaine assemblée générale le 12 juin. Si vote les modalités financières de remboursement pourront être discutées entre les parties.

L’appartement bénéficie d’une classification D tant en consommation énergétique qu’en émissions de gaz à effet de serre (GES D), traduisant un équilibre maîtrisé entre confort et performance pour prendre soin de votre budget

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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