ROA VENDRE LES CARROZ D'ARACHES (74300) APPARTEMENT DE STANDING

Bienvenue à la découverte de ce magnifique appartement situé au coeur du village dans une résidence haut de gamme, offrant un accès à la télécabine en seulement 5 minutes de marche.
D'une surface totale de 52,05 m², cet appartement de standing est situé au 1er étage et se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une salle de séjour avec coin cuisine, de toilettes séparées, d'une salle de bains et de deux chambres, dont une avec salle d'eau.
Profitez des nombreux avantages de cet appartement, notamment d'une grande terrasse plein sud d'environ 55m² sans vis-à-vis, d'une petite copropriété haut de gamme, d'un ravalement de façade effectué en 2021 et d'aucuns travaux à prévoir.
De plus, cet appartement récent et bien entretenu est vendu avec une place de stationnement privée intérieure, une cave ainsi que la jouissance d'un casier à skis.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement de prestige dans l'un des endroits les plus recherchés de la région. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement exceptionnel.

Il est classé D pour sa performance énergétique.
Prix de vente : 490 000€ honoraires d'agence inclus,

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Surface CARREZ : 52.05 m²
Nb de lots : 14
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 852 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173