74140 MESSERY. PROX COMMERCES.TB VILLA F6 DE 180 m²HAB AVEC PISCINE SUR 2000m²DE TERR PLAT ET ENSOLEIL

ERIC BOURDAIS vous propose : 74140 à MESSERY, avec vue dégagée lac et montagne, propriété très ensoleillée toutes expositions au calme et proximité des commerces,du lac avec liaison fluviale vers la suisse Genève à 5mn d'Ivoire.Très Belle Villa (en grande partie de plein pieds) de (type f6) pour 180m² hab (environ) avec véranda lumineuse et piscine (8x4ml) sur 2000m² de terrain plat, clos et arboré avec portail électrique coulissant. Comprenant en RDC sur carrelage: HALL d'entrée dégagement, un ensemble US avec cuisine aménagée équipée ouverte sur environ 50m² de séjour/salon avec cheminée et véranda très lumineuse de 15m² fermée par 4 baies coulissantes sur terrasse avec piscine vue lac jardin pelouse exposition sud/ouest . Espace nuit en RDC sur Parquet comprenant : Chambre 1 de 13m² avec placard , Chambre 2 de 12m² avec placard, chambre 3 de 11m² avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque. WC (indépendant.) Au 1er étage sur parquet avec entrée indépendante extérieure (mais possibilité d'insérer un escalier intérieur): une grande pièce style loft de 50 m² habitable (environ) avec espace nuit, salle d'eau avec meuble vasque et douche. WC. Une pièce indépendante pour fonction de (bureau, chambre ou atelier.) Annexes en RDC comprenant : Piscine extérieure (4ml x 8ml) avec escalier Romain, accessoires piscine avec Robot , Cellier rangements, garage voiture atelier. Parkings voitures extérieur. A VOIR RAPIDEMENT 695 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric BOURDAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°316 243 294 Greffe de THONON LES BAINS) 06 75 24 91 45 (réf. 597771 )